Земельный участок многодетным семьям: условия для получения

Один из способов поддержки государством многодетных семейств – выделение земли на льготных условиях для строительства собственного дома. Регионы самостоятельно определяют нормированную площадь надела, а для получения и оформления участка в собственность потребуется подготовить ряд документов.

Условия предоставления земельного участка многодетной семье

Поскольку земля выделяется на льготных условиях, семейство должно соответствовать определенным критериям. Статус многодетной семья получает в соответствии с местным законодательством, но общим является следующее:

• Претендовать на земельный участок могут как полноценные семьи (детей воспитывают оба родителя, состоящие в законном браке), так и родители-одиночки, на иждивении которых находится трое и более несовершеннолетних детей.
• На воспитании могут находиться как родные, так и приемные, усыновленные дети.

Земельный участок многодетным семьям может быть выделен при соблюдении ряда требований. Все члены семейства должны:

• иметь регистрацию по одному адресу;
• постоянно проживать на территории региона не менее пяти лет (у некоторых субъектов этот показатель может быть ниже);
• иметь российское гражданство.

Дополнительно следует соблюсти и другие условия:

• возраст детей – до 18 лет (до 23 – при обучении на очном отделении ВУЗов или средних профессиональных учреждений);
• несовершеннолетние находятся на полном содержании у родителей;
• в собственности не должно быть других земельных участков.

Нормы по регионам

Регионы самостоятельно определяют размеры земельных наделов, предоставляемых многодетным. Показатель зависит от наличия свободной земли, которая соответствует всем нормам для ведения там строительства. Кроме этого, местные власти могут заменить льготу денежной компенсацией, но только при отсутствии свободных наделов.

В нижеприведенной таблице можно ознакомиться с нормами для некоторых регионов:

Нормативно-правовое регулирование

Среди основных документов, регулирующих общие вопросы предоставления земельных наделов, числятся:

• Земельный кодекс РФ;
• Жилищный кодекс РФ;
• Указ Президента № 431 от 05.05.1992 «О мерах социальной поддержки многодетных семей»;
• Федеральный Закон № 161-ФЗ от 24.07.2008 «О содействии развитию жилищного строительства».

Существуют и региональные законодательные акты, которые определяют особенности процедуры на местах, например:

• Закон Московской области от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области»;
• Закон Санкт-Петербурга от 06.12.2011 № 710-136 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей»

Документы для получения земли

Чтобы претендовать на выделение земли многодетным семьям, следует собрать пакет документов, включающий:

• паспорта родителей;
• свидетельство о рождении для каждого ребенка (для лиц старше 14 лет – паспорт);
• свидетельство о браке;
• документ, свидетельствующий о том, что заявитель является родителем-одиночкой;
• справка о составе семьи или выписка из домовой книги как подтверждение того, что все члены семьи проживают по одному адресу;
• справки из учебных заведений;
• постановление суда (при наличии усыновленных, опекаемых детей);
• документальное подтверждение, что у семьи на правах собственности нет других участков земли;
• заявление о постановке на очередь.

Как встать в очередь на землю для многодетных

Процедура постановки на очередь состоит из нескольких последовательных действий:

1. Собрать необходимые документы.
2. Обратиться к специалисту местного муниципалитета или многофункционального центра по месту прописки.
3. Оформить заявление на установленном бланке, к которому приложить собранные бумаги. Регистратор вправе запросить дополнительные документы для установления определенных обстоятельств. Обратите внимание, что большая часть документации подается в виде копий, но при себе необходимо иметь оригинал для сверки.
4. Дождаться результатов рассмотрения и постановки на очередь.

Сроки принятия решения

Законодательно оговорено, что зарегистрировать поданное заявление орган исполнительной власти должен в день обращения. После этого документы передаются на рассмотрение (на процедуру отводится не больше месяца), и если все условия соблюдены, семья ставится на учет – присваивается номер дела. О результатах рассмотрения заявитель должен быть извещен письменно. Отследить свою позицию в списке можно по-разному:

• на сайте администрации;
• при личном обращении или по телефону;
• написав письменный запрос.

Почему в выделении земли могут отказать

Важно знать, что предоставление земельных участков многодетным семьям и все вопросы, с этим связанные, находятся в компетенции органов местного самоуправления. Причинами отказа могут быть такие обстоятельства:

• семья не соответствует критериям, установленным для получения надела;
• заявитель лишен родительских прав;
• предоставлена недостоверная или ложная информация при подаче заявления;
• один или несколько детей находится на полном государственном обеспечении;
• на момент выделения земли ребенок достиг совершеннолетия или окончил ВУЗ, что привело к исключению семьи из списка многодетных;
• у семьи на праве собственности есть другая земля.

Как свидетельствует практика, причин отказа бывает множество. Обратите внимание, что администрация обязана по истечении максимум одного месяца (столько отводится на принятие решения) известить вас о результате в письменном виде. Этот документ может служить основанием для обращения в суд, если вы не согласны с вердиктом.

Выдача земельных участков многодетным семьям

При вынесении положительного решения семья ставится на очередь, а при наличии свободных земельных участков ей сразу выделяется надел. Процедура получения земли занимает определенное время и состоит из нескольких последовательных этапов:

1. Получить уведомление о том, что семье полагается выделение участка, и месте его расположения. При наличии достаточного количества земли заявителю предоставляется право выбора конкретного надела.
2. Получить постановление о предоставлении участка.
3. Провести межевание – установление границ. Оплата процедуры топографической съемки проводится за счет заявителя.
4. Осуществить постановку земельного участка на кадастровый учет в Росреестре.
5. Получить выписку из ЕГРН с кадастровым номером.
6. Заключить с администрацией договор аренды.

Оформление земли в собственность

Обратите внимание, что ни в Москве, ни в Санкт-Петербурге оформить землю в собственность нельзя! В других регионах сделать это возможно. В зависимости от того, под какие цели выделяется земля многодетным семьям, будет зависеть и процедура ее оформления:

• Для строительства жилого дома. На первоначальном этапе оформляется договор аренды с последующим предоставлением земли в собственность. После этого можно построить дом. По завершении строительства регистрируется право собственности на объект недвижимости. Далее следует обратиться в администрацию по месту проживания, подав заявление о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность. К нему необходимо приложить свидетельство о праве собственности на дом. В течение месяца заключается договор о безвозмездной передаче земельного участка.
• Для ведения подсобного хозяйства минуя договор аренды заявитель может сразу подписать соглашение о безвозмездном передаче земли в собственность.

Видео