Как улучшить кредитную историю перед ипотекой

Граждане, желающие изменить жилищные условия, купить квартиру или дом, обращаются в банк. Финансовые организации имеют программы, по которым предоставляют россиянам ипотечный кредит. Чтобы его получить, требуется доказать платежеспособность и обязательность. Важно узнать свою кредитную историю и при необходимости ее улучшить.

Особенности документа

Когда человек оформляет займы, дебетовые карты, он обязан вовремя производить платежи, не иметь задолженностей. Вся информация из финансовых организаций собирается на персональную карточку и хранится в бюро кредитных историй (БКИ).

В ней отражаются займы, которые уже погашены, имеют просрочку или еще действуют. История содержит данные о задолженностях по оплате штрафов, алиментов. Согласно законодательству, человек два раза в год может бесплатно узнать, как у него обстоят дела с погашением займов.

Причины ухудшения кредитной истории

Существует несколько факторов, вызывающих подобные проблемы:

• Вина заемщика. Человек сам допускает просрочку, часто обращается в микрофинансовые учреждения, имеет отказы по оформлению кредитов, долги по судебным решениям.
• Вина банка. Сюда входят ошибки при передаче информации в БКИ, приписывание чужих долгов, технические сбои оборудования.
• Действия мошенников. Человек может сам передать сведения преступникам или они оформляют займ на гражданина, который потерял паспорт.

Как улучшить кредитную историю

Чтобы получить ипотеку, желательно иметь безупречную финансовую репутацию. Если она подмочена, кредитную историю можно улучшить. Для этого существует несколько способов:

• Исправьте ошибки. Если в карточке обнаружены просрочки, которых фактически нет, обратитесь с заявлением в БКИ, предоставьте документальные основания для корректировки сведений.
• Погасите действующие долги, штрафы. Закройте лишние банковские карты, оставьте только одну.
• Возьмите потребительский кредит и выплатите его досрочно.
• В течение года не допускайте долгов.
• Оформите кредитную карту, гасите расходы во время льготного периода.
• Откройте вклад, пополняйте его в течение года.
• Проведите рефинансирование старых кредитов. Объедините их в один, добавьте поручителя, оформите более низкую ставку,.
• Если возможно, обнулите кредитную историю. На это понадобится 7 лет. За такое время нужно погасить старые долги, не создавать новых, не брать займов.