Налог на имущество для пенсионеров - кому положены льготы и вычеты, порядок оформления и необходимые документы

Люди преклонного возраста, владеющие недвижимостью, зачастую стеснены в средствах. Пожилым россиянам трудно оплачивать дополнительные взносы и сборы. Чтобы ориентироваться в скидках, предоставляемых государством лицам, получающим госпособия, нужно знать, как исчисляется налог на квартиру для пенсионеров.

Платят ли пенсионеры налог на имущество

Согласно последним изменениям в законодательстве ( ст. 375 п.2 Налогового Кодекса Российской Федерации «Налоговая база»), база для обложения обязательными взносами рассчитывается, исходя из кадастровой оценки недвижимости, а не инвентаризационной стоимости жилья. Многие граждане, живущие на государственные дотации, не знают, как будет высчитываться имущественный налог для пенсионеров, сохранились ли льготы. Законодательством предусмотрено сохранение привилегий для лиц, ограниченных в финансах.

Налог на имущество для пенсионеров не взимается, но только при соблюдении определенных условий. Кроме того, можно воспользоваться налоговыми вычетами из налогооблагаемой базы, если пенсионеру принадлежат несколько однотипных объектов недвижимости. Чтобы Федеральная налоговая служба (далее – ФНС) не выписывала квитанцию по уплате налога на имущество для пенсионеров, нужно вовремя подать заявление о предоставлении скидки.

Кому предоставляются налоговые льготы

Законодательством оговариваются категории граждан, для которых налог на недвижимое имущество считается нулевым. К ним относятся физические лица, получившие в Пенсионном Фонде Российской Федерации (далее – ПФ РФ) пенсионное свидетельство. Не платят взносы за недвижимость следующие россияне:

• получающие государственные пособия по старости;
• вышедшие досрочно на пенсию по причинам, оговоренным законодательством РФ;
• имеющие 1, 2 степень нетрудоспособности по инвалидизации;
• военнослужащие, получающие пенсию по выслуге лет.

Условия предоставления

Согласно подзаконным актам, налог на недвижимость для пенсионеров не высчитывается при соблюдении определенных требований. Отмена имущественного платежа происходит при соблюдении таких условий:

• физическое лицо имеет пенсионное удостоверение;
• недвижимость принадлежит гражданину по праву собственности, согласно документации на имущество;
• россиянин не использует жилье или нежилые помещения, на которые распространяются налоговые льготы для пенсионеров, в коммерческих и предпринимательских целях.

Объекты недвижимости, которые освобождены от налогообложения

Государством оговаривается внесение в льготный список объектов недвижимости, которые не облагаются имущественными взносами. К ним относятся следующие виды жилой и нежилой собственности:

• дом, пригодный для житья;
• приватизированная квартира;
• комната, находящаяся в собственности гражданина;
• гаражи, места, приспособленные для стоянки автомобилей;
• сараи, другие виды хозяйственных нежилых строений, общей территорией не более 50 квадратных метров, находящиеся на дачных участках земли, которыми владеет льготник;
• комнаты, используемые для профессионального творчества.

Льгота предоставляется по одному виду каждой недвижимости. Если гражданин владеет несколькими квартирами, гаражами или домами, то не вносить налог на имущество для пенсионеров допускается только по одному однотипному объекту. Можно самостоятельно выбрать собственность, на которую распространяется освобождение от оплаты ежегодных сборов. Если физлицо имеет две квартиры, то льгота распространяется только на одну из них. За другое помещение россиянин обязан уплатить сбор. Кроме этого, налог удерживается при следующих обстоятельствах:

• стоимость недвижимости, согласно данным Кадастровой палаты, составляет более 300 млн. р.;
• жилье и иные помещения физлицо использует в коммерческих целях.

Налоговый вычет на второй объект

Все граждане РФ пользуются правом получения вычета при уплате имущественного сбора. База для налогообложения сокращается на определенное количество квадратных метров, при этом сумма конечного платежа снижается. Скидка варьируется в зависимости от типа помещения и составляет следующие величины:

• в приватизированной квартире – 20 м2;
• в доме – 50 м2;
• в отдельной жилой комнате – 10м2.

Как оформить льготы пенсионерам по налогу на имущество

Факт наличия пенсионного свидетельства не освобождает гражданина от необходимости заявить о своих правах. Льгота по имущественному сбору не предоставляется автоматически. Гражданин должен собрать нужную документацию и отправиться в местное отделение налоговой инспекции, где написать заявление о получении привилегии. Оно составляется в свободной форме, но обязательно должно содержать следующие сведения:

• личные данные заявителя;
• полное название отделение ФНС;
• ФИО руководителя налоговой инспекции;
• реквизиты паспорта;
• адрес проживания;
• суть прошения в краткой форме с обоснованием претензий;
• способ уведомления отправителя о решении ФНС;
• дата составления и регистрации заявки;
• подпись отправителя с расшифровкой.

Перечень необходимых документов

Чтобы получить привилегию по выплатам имущественных взносов, россиянин должен собрать необходимую документацию. Работники ФНС требуют предъявления таких официальных бумаг:

• бланка заявления, правильно составленного и заполненного;
• уведомления о том, какой объект недвижимости выбран для предоставления льготы;
• бумаг, подтверждающих право владения заявителя жильем;
• удостоверения, подтверждающее, что гражданин получает государственные дотации из ПФ РФ;
• паспорта;
• ИНН;
• СНИЛС.

Сроки подачи документов

Чтобы быть освобожденным от выплаты имущественного сбора, гражданин должен подать заявку в отделение ФНС до 1 ноября текущего года. Если он отправит заявление позже этого срока, то привилегия не будет предоставлена в данном расчетном периоде. Сбор по имуществу придется выплачивать. Позже можно будет подать заявку по возврату суммы, написав в местные органы ФНС соответствующее заявление. Если плательщик исправно перечислял взносы, не зная о льготе, то допускается компенсация излишне выплаченного налога за последние три года.

Видео